жизнь Режим экономии
борами учета, а всего дома - кол-
лективными. Но если установка ин-
дивидуальных счетчиков зависит
исключительно от собственников
квартир, то для установки общедо-
мовых приборов требуется соответ-
ствующее решение, которое прини-
мается большинством голосов на
общем собрании жильцов. Органи-
зовать такое собрание может лю-
бой собственник квартиры (или по-
мещения) многоквартирного дома.
Кстати, совсем не обязательно всем
толпиться на лестничной клетке или
у подъезда - собрание можно про-
водить не только в очной, но и в за-
очной форме (порядок проведения
общего собрания установлен Жи-
лищным кодексом РФ). На собрании
необходимо определить также раз-
мер финансирования и сумму, ко-
торую должен внести каждый соб-
ственник (она рассчитывается
в зависимости от площади помеще-
ния, находящегося во владении).
Причем речь идет не только о соб-
ственниках квартир, но и о владель-
цах имеющихся в доме нежилых по-
мещений.
Так как каждый счетчик изме-
ряет только один параметр, то оп-
тимально устанавливать в доме
готовые наборы из приборов учета -
узлы учета. Для типичного много-
квартирного дома требуются:
■ общедомовой электрический
счетчик;
• узел учета холодной воды;
• узел учета горячей воды;
• узел учета газа;
• узел учета тепла.
Поскольку почти 80% всех
платежей за коммунальные услу-
ги составляет оплата тепла, вместо
узла учета тепла лучше сразу уста-
новить индивидуальный тепловой
пункт (ИТП), который, в отличие от
узла учета, не просто измеряет коли-
чество и объем ресурсов, но и авто-
матически регулирует подачу ров-
но такого количества тепла, которое
требуется для конкретного дома при
конкретных погодных условиях.
От имени собственников жи-
лых помещений (квартир) договор
с поставщиками ресурсов заключа-
ет управляющая организация (ТСЖ,
ЖСК и пр.), и расчеты за газ, элект-
ричество, горячую и холодную воду
она должна проводить по общедо-
мовым приборам учета - вычтя сум-
му, внесенную собственниками не-
жилых помещений.
Меньше тратишь —
меньше платишь
Индивидуальные счетчики опре-
деляют долю конкретной кварти-
ры в общедомовых расходах и поз-
воляют оплачивать услуги по факту
потребления, то есть по принци-
пу «меньше тратишь - меньше пла-
тишь». Индивидуальные приборы
разрешается устанавливать на горя-
чую и холодную воду, электричество
и газ. С их помощью каждый житель
может самостоятельно контролиро-
вать объем использования ресурсов
и выбирать наиболее экономичные
режимы потребления.
Однако технической возмож-
ности для установки приборов уче-
та на все виды коммунальных услуг
в типичном многоквартирном доме
может и не быть. В частности, воз-
можность учета тепла обычно от-
сутствует. Дело в том, что большин-
ство домов построено по старым
проектным нормам, согласно кото-
рым стояки отопления вертикально
проходят через все квартиры, и опре-
делить, какое количество тепла по-
требляет каждая квартира в отде-
льности, невозможно. В этом случае
допустимо измерить только общедо-
мовое потребление, а оплата будет
распределяться в соответствии с пло-
щадью помещений.
В Государственном реестре
средств измерений представлен ши-
рокий перечень приборов учета теп-
ла и воды с электромагнитным, уль-
тразвуковым и вихревым методами
измерения расхода. Советуем выби-
рать счетчики, изготовленные круп-
ными российскими заводами. Такие
ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ
Федеральное агентство
по техническому регулированию
и метрологии (Росстандарт):
www.gost.ru/wps/portal
ФГУ «Ростест-Москва»:
www.rostest.ru
Информационный ресурс
по контрольно-измерительным
приборам и автоматике:
www.kipia.info
Мосэнерго: www.mosenergo.ru
Государственная жилищная
инспекция города Москвы:
www.mzhi.ru/mzi.nsf
Департамент жилищно-
коммунального хозяйства
и благоустройства города Москвы:
www.dgkh.ru
ГУ «Инженерная служба города
Москвы»: www.gu-is.ru
Горячая линия по вопросам
расчетов за жилищно-
коммунальные услуги:
(495)660 0631 (круглосуточно)
ГУП «Московский городской
единый информационно-
аналитический центр»:
mosgoreiac.ru
Горячая линия по любым вопросам,
касающимся индивидуальных
приборов учета воды:
(495) 502 8946
приборы отличаются умеренной це-
ной, хорошим качеством, а на слу-
чай их поломки есть широкая сеть
сервисных центров. За информа-
цией о стоимости и типе счетчи-
ка можно обратиться либо на завод-
изготовитель, либо в организацию,
которая является поставщиком ре-
сурсов, либо в специализированную
организацию, имеющую соответ-
ствующие допуски, либо поручить
подбор приборов учета управляю-
щей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.).
Мастера
вызывали?
Даже если вы мастер на все руки, са-
мостоятельно устанавливать счетчи-
ки не стоит. Монтаж, пусконаладку
и ю н ь-август2011 13
79
предыдущая страница 79 Личный Бюджет 2011 06-08 читать онлайн следующая страница 81 Личный Бюджет 2011 06-08 читать онлайн Домой Выключить/включить текст