В Чехии наиболее развиты ку-
рорты в районе Шпиндлерув-Млин,
Г аррахов и в Национальном пар-
ке Крконоше. Средние высоты здесь
составляют 1100-1400 м, а самая
высокая гора Снежка - 1602 м.
В Словакии это Ясна-Хопок, Лип-
тов, Доновалы, Скалка, Мартинс-
кие Голе, Вратна, Штрбске-Плесо,
Скальне-Плесо, Малино-Брдо, Гра-
бово, Кашова, Легота, Кавечани, Ро-
гаче, Плейси-Кромпахи, Койшов-
ская голя, Ошчадница - Большая
Рача, Смоковец, Татранска-Лом-
ница, Песчаны, Зуберец-Зверовка,
а также Святоянска, Жярска, Рач-
кова, Боцианска (Боцка) и Демянов-
ска долины.
В Татрах туристы могут любо-
ваться многочисленными озера-
ми и снежными вершинами - неко-
торые из них достигают 2,6 тыс. м.
Но, судя по отзывам, местная инфра-
структура бедна. Есть лишь самое
необходимое: подъемники, пунк-
ты проката снаряжения, гостиницы.
В последние годы на горнолыжный
рынок Европы начала пробивать-
ся Черногория со своими курорта-
ми Колашин и Жабляк. Однако наи-
более активно в этом направлении
продвинулась Болгария, располага-
ющая несколькими горными масси-
вами: Рила, Пирин, Родопы. Самые
известные болгарские горнолыж-
ные курорты - Банско, Пампорово,
Боровец.
Что объединяет восточноевро-
пейские курорты? Дешевизна - как
отдыха, так и местной недвижимос-
ти. На этих курортах ценовая план-
ка очень редко поднимается до
€100 тыс. за объект, даже когда речь
идет о домах. В большинстве мест
цены начинаются от €700 за 1 кв. м,
средний уровень - €1000. Дороже
прочих, пожалуй, чешский Крко-
ноше, но и здесь цены по россий-
ским меркам умеренные - в районе
€1500-2000/кв. м.
Умеренным ценам сопутству-
ет скромный сервис и ограничен-
ная инфраструктура. Не редкость
очереди на подъемник, узкие трас-
сы, прорубленные в лесу (например,
на некоторых румынских курортах),
отсутствие снеговых пушек. В поис-
ках оптимального соотношения це-
ны и качества стоит заранее изучить
отзывы. Тем не менее почти все мес-
та очень живописны - по крайней
мере пейзажи вас не разочаруют.
Известность большинства вос-
точноевропейских курортов пока не
распространяется за пределы стра-
ны, иностранные покупатели здесь
бывают редко. Исключение состав-
ляет Болгария, которую незадол-
го до кризиса захлестнула волна ин-
вестиционного интереса. Именно
поэтому кризис так жестко ударил
по местному рынку недвижимос-
ти - как приморской, так и горно-
Спрос
на недвижимость
на горнолыжных
курортах
(дешевле €1 млн)
Источник:
Knight Frank
Б о л г а р и я
0
Ф и н л я н д и я
0
А в с т р и я
4 ^ Т у р ц и я
0
Ч е х и я
Ч е р н о г о р и я
лыжной. Волна схлынула, и большая
часть построенного жилья так и ос-
талась невостребованной.
«До кризиса только 8% сделок
по Болгарии приходилось на гор-
нолыжные курорты. Думаю, сей-
час эта доля меньше 2%», - говорит
директор агентства недвижимос-
ти
Rentsale
Юлия Титова. Прези-
дент Международного агентства не-
движимости
Gordon Rock
Станислав
Зингель подтверждает: в этом сег-
менте рынка сейчас избыток пред-
ложения. Цены упали на 20-35%.
«В Болгарии не сформировался до-
статочный внутренний спрос на не-
движимость, особенно курортную,
которую строили в надежде на рост
экономики и внешний спрос», - го-
ворит Станислав Зингель.
По словам Юлии Титовой, с точ-
ки зрения ликвидности это «мерт-
вый» рынок. «Некоторые болгарские
застройщики в довесок к купленным
на море апартаментам готовы отдать
горнолыжные объекты по себестои-
мости, лишь бы не тратиться на их
содержание», - рассказывает она.
22 G
февраль - март 2011
предыдущая страница 22 Личный Бюджет 2011 02-03 читать онлайн следующая страница 24 Личный Бюджет 2011 02-03 читать онлайн Домой Выключить/включить текст