и
н
в е с т о
р
Итоги-
2 0 1 0
, прогнозы
- 2 0 1
I
ипотеки в России практически при-
близились к докризисным, а цены
на недвижимость по-прежнему зна-
чительно ниже, чем перед экономи- ,
ческим спадом.
Кроме того, выбор квартир пока
достаточно большой: многие стро-
ительные проекты, которые были
приостановлены в 2008-2009 го-
дах, сейчас возобновляются или
ускоренными темпами завершают-
ся. Еще больше предложение на вто-
ричном рынке жилья.
Кредитный прогноз
В сфере потребительского кредито-
вания больших перемен в 2011 го-
ду, скорее всего, не произойдет,
По-прежнему будет усиливаться
межбанковская конкуренция за де-
фицитных заемщиков с положитель-
ной кредитной историей.
Если экономическая ситуация
в стране будет стабильной, возмож-
но дальнейшее плавное уменьшение
ставок по банковским кредитам. Од-
нако снижаться до бесконечности
они не смогут, значит, банки будут
пытаться привлечь клиентов за счет
неценовых условий - улучшения
сервиса, скорости выдачи займов.
Заемщики уже сейчас выдви-
гают на первый план комфорт -
удобство получения и обслужива-
ния кредита. Сегодня для клиента
уже не так важно, сколько офисов
и филиалов имеется у банка, - ку-
да важнее то, насколько развита
его интернет-сервисы и мобильный
банкинг, так как с помощью дистан-
ционных каналов можно совершать
операции по счетам, не тратя время
на походы в отделение банка.
Кредиторы, со своей стороны,
используя информационные тех-
нологии, постепенно снижают себе-
стоимость своих продуктов, а зна-
чит, могут предложить клиентам
более дешевые кредиты.
Если прогнозировать развитие
ситуаций с самым важным для рос-
сиян кредитным продуктом, ипо-
текой, то тренд на все более благо-
приятные условия выдачи займов
сохранится. В наибольшей степе-
ни это затронет программы креди-
тования на покупку квартир в ново-
стройках и загородных домов. Пока
к выдаче таких кредитов вернулись
далеко не все банки, да и условия
им есть куда улучшать.
Что касается величины ипо-
течных ставок, то резкого падения
по сравнению с текущим уровнем
в 2011 году не произойдет. Сни-
жение будет планомерным, став-
ки могут уменьшиться не более чем
на 1-2%.
В сфере автокредитования та-
рифы уже серьезно упали, поэтому
в наступающем году банки сделают
ставку в первую очередь на техно-
логии, позволяющие в максимально
короткие сроки принимать решение
о выдаче кредита.
Не стоит в 2011 году рассчиты-
вать на возврат к высокорискован-
В 2011 году
ставки но кредитам
уменьшатся
незначительно.
ЧЕМ ЖЕ БАНКИ БУДУТ
СОБЛАЗНЯТЬ НАС?
БЫСТРОТОЙ И ЛЕГКОСТЬЮ
ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА
ным кредитам, например с нулевым
первоначальным взносом. Кризис
наглядно продемонстрировал, на-
сколько такие продукты опасны для
банков.
Депозитные итоги
В 2010 году снижение ставок по кре-
дитам сопровождалось удешевлени-
ем депозитов. Это и понятно: банкам
надо зарабатывать, они не могут да-
вать кредиты по той же цене, по ко-
торой одалживают деньги сами.
Во время кризиса вклады час-
тных лиц были для банков чрез-
вычайно важным каналом финан-
сирования, за деньги населения
шла борьба, и ставки по депози-
там взлетели высоко. В течение все-
го 2010 года банки боролись с этим
кризисным наследием.
Корректировка ставок шла с раз-
личной интенсивностью. В начале
года банки весьма активно снижа-
ли расценки по депозитам - в ян-
варе-феврале при каждом сниже-
нии тарифы в среднем урезались
на 1,6-2,85%. К лету темпы немно-
го сбавили, в июне-июле при .«кара-
тельных» акциях ставки уменьша-
лись уже на 1,2-2,6%. Проявилась
и другая тенденция: ряд банков по-
высил доходность по валютным де-
позитам - правда, не более чем на
0,2-0,6%. Такую корректировку сто-
ит рассматривать как признание то-
го, что в начале года банки переста-
рались, подрезав валютные ставки.
К осени депозитные расценки,
похоже, достиглії приемлемого для
банков уровня: в августе-октябре
ставки снижались уже не более чем
на 0,3-0,5%.
. Кроме того, появились
и сдерживающие факторы: желание
сохранить существующий объем
вкладов, небольшое ускорение тем-
пов инфляции, а также достаточное
увеличение кредитных портфелей.
В 2011 году вряд ли стоит ждать
кардинальных перемен в депозит-
ной политике банков. Ставки сред-
них и крупных частных банков за
последний год уже приблизились
к тарифам банков с участием госу-
дарства, а это значит, что потенци-
ал дальнейшего снижения расценок
во многом исчерпан. Столь резко-
го падения ставок, как в этом году,
в 2011-м точно не будет.
Напротив, возможны сцена-
рии, при которых вклады будут до-
рожать. Это вероятно, например,
в том случае, если резко ускорится
инфляция: чтобы у вкладчиков был
резон открывать депозиты, банки
будут вынуждены поднимать став-
ки. Кстати, в этом году большинство
депозитов не только сберегли день-
ги вкладчиков от обесценивания, но
и принесли прибыль. Инфляция по
декабрь 2010 - январь 2011 Ш 65
предыдущая страница 66 Личный Бюджет 2010 12-01 читать онлайн следующая страница 68 Личный Бюджет 2010 12-01 читать онлайн Домой Выключить/включить текст