с т а р т Т р и в о п р о с а
НАШ ЭКСПЕРТ
СЕРГЕЙ НАСОНОВ,
член Палаты налоговых
консультантов России
ся в вашей собственности менее трех лет, и задеклари-
ровав доход и право на вычет, вы заплатите 28 600 руб.
налога: (470 000 - 250 000) х 13%. Доход от продажи
транспорта, находившегося в собственности три года
и более, можно не декларировать.
ВОПРОС 1
К о г д а н у ж н о о п л а ч и в а т ь н а л о г н а д о х о д о т п р о д а ж и
и м у щ е с т в а ? К а к и е д о х о д ы с ю д а в к л ю ч а ю т с я ?
- В соответствии с Налоговым кодексом РФ к доходам от
продажи имущества относятся, в частности, доходы от
реализации недвижимости на территории России, а так-
же доходы от реализации ценных бумаг и иного иму-
щества. В понятие «иное имущество» налоговая служ-
ба может включить любое имущество, которым человек
владел, а затем продал: украшения, книги, мебель и т.п.
Все, чем вы владели как собственностью. На практи-
ке внимание налоговиков не акцентируется на реализа-
ции подобного имущества. Но в случае выявления таких
фактов и наличия доказательств требование деклариро-
вания доходов и их налогообложение будут законными.
Продав квартиру, дачу, машину, ценные бумаги
и подобное имущество, нужно до 30 апреля года, следу-
ющего за годом продажи, подать в налоговую инспек-
цию декларацию. В ней указываются полученные до-
ходы, их источники, налоговые вычеты, суммы налога,
подлежащие уплате или возврату, и суммы, удержанные
налоговыми агентами. Можно не указывать доходы, не
подлежащие налогообложению (ст. 217 НК РФ), если
это не препятствует получению налоговых вычетов.
Облагаемую налогом сумму дохода от продажи не-
движимости и земельных участков, находившихся
в вашей собственности менее трех лет, можно умень-
шить на величину имущественного вычета. Его раз-
мер - не более 1 млн руб. (ст. 220 НК РФ). При до-
левой собственности размер вычета распределяется
соответственно долям либо по договоренности между
собственниками. Допустим, в 2010 году вы продали за
1 950 000 руб. квартиру, которой владели менее
трех лет. Задекларировав доход и право на имущест-
венный вычет, вы заплатите 123 500 руб. налога:
(1 950 000 - 1 000 000) х 13%.
Если вы владели недвижимостью три года и бо-
лее, доходы от продажи налогом не облагаются. Продав
в 2010 году квартиру, находившуюся в собственности
в течение трех и более лет, в 2011 году этот доход мож-
но не декларировать.
Имущественный вычет (не более 250 000 руб.) мож-
но получить и при продаже автотранспорта, которым
вы владели менее трех лет. Например, продав в ию-
ле 2010 года за 470 000 руб. автомашину, находившую-
ВОПРОС2
Ч т о г р о з и т т о м у , к т о н е з а д е к л а р и р о в а л д о х о д ?
- Налоговая инспекция получает от Федеральной регис-
трационной службы и ГИБДД сведения о продавце и по-
купателе, месте и дате регистрации права, адресе и т.д.
Не указаны только сумма сделки и срок, в течение кото-
рого вы владели имуществом. По закону налоговые ор-
ганы могут запросить эту информацию у вас, покупате-
ля, в регистрационной палате или других источниках.
Если доход не задекларирован, инспекция напра-
вит вам уведомление. Располагая информацией о сумме
сделки, инспекция может потребовать уплатить налог,
рассчитав его и указав суммы штрафа и пени.
Не поданная в срок налоговая декларация может
повлечь за собой штраф. При просрочке до 180 дней -
5-30% суммы налога за каждый месяц просрочки (но
не менее 100 руб.); если срок более 180 дней - 30% сум-
мы налога, подлежащего уплате, и 10% суммы налога за
каждый месяц просрочки, начиная со 181-го дня.
С тех, кто в срок не уплатил НДФЛ - налог на дохо-
ды физических лиц, потребуют уплаты пени за каждый
день просрочки (1/300 ставки рефинансирования
ЦБ РФ) и штрафа (20-40% неуплаченного налога).
ВОПРОС 3
Ч т о д е л а т ь , п о л у ч и в т р е б о в а н и е н а л о г о в о й и н с п е к ц и и ?
- Заполните и подайте декларацию. Не забудьте указать
право на имущественный налоговый вычет. Если по ре-
зультатам расчетов выявлен налог, уплатите его как
можно скорее - так вы сэкономите на уплате пени.
А вот получив из инспекции требование об упла-
те налога, как ни странно это прозвучит, не спешите
его оплачивать: в требовании могут быть ошибки, воз-
можно, там не учтены ваши льготы и т.д. Поэтому изу-
чите и урегулируйте все спорные вопросы до указанно-
го в требовании срока уплаты. Если налог рассчитан без
учета имущественного вычета, подайте в инспекцию за-
явление (вычет предоставляется по заявлению налого-
плательщика). Если указана ошибочная сумма сделки
продажи, предъявите документы. В любом случае при
получении требования придется подать налоговую де-
кларацию и предоставить подтверждающие документы.
Помните, что налоговая инспекция вправе потребовать
уплаты налога за последние три года. СЕ
декабрь 2010 - январь 2011 СЕ 9
предыдущая страница 10 Личный Бюджет 2010 12-01 читать онлайн следующая страница 12 Личный Бюджет 2010 12-01 читать онлайн Домой Выключить/включить текст