опыт I Д О М
Эта квартира нам
понравилась сразу.
Как только мы
переступили порог.
НОМЫ ВЗЯЛИ ТАЙМ-АУТ
И УЕХАЛИ НА ДВЕ НЕДЕЛИ
К МОРЮ - ОБДУМАТЬ, ВО
ЧТО ВВЯЗЫВАЕМСЯ.
..
нейшем это даст преимущества при
получении кредита.
На открытие счета ушло четы-
ре дня. Сначала банк потребовал
подтверждение того, что мы с же-
ной живем в Португалии, но после
разговоров и объяснений оказалось,
что справка из нашего паспортного
стола о том, что мы живем в России,
тоже подойдет. В переводе на порту-
гальский, конечно.
Открыв счет за рубежом, обяза-
тельно зарегистрируйте его в рос-
сийской налоговой по месту житель-
ства. Это просто: нужно заполнить
специальную форму и поставить на
ней печать принявшей налоговой. С
такой бумагой вы сможете перево-
дить деньги со своего счета в России
на свои счета в Португалии.
Из писем Марины
Ж илье бывает пост оянное
(perm anente) и временное (secondario).
И ност ранцы, не имеющ ие вида на
ж ит ельст во в Порт угалии, покупа-
ют жилье как непост оянное, «секун-
дарио». Со временем, при изменении
граж данского ст ат уса, его можно пе-
реоф орм ит ь в пост оянное.
Выбор квартиры
(две недели)
Дальше самое интересное - выбор
квартиры. Мы сразу решили: ищем
в историческом центре. Квартира
нужна в отремонтированном доме,
с хорошим видом на город и не до-
роже €100 тыс. В принципе, выбор
покупатель может сделать сам - на
сайте агентства
R EM A X .
Но лучше
доверить это профессионалу: не вся
недвижимость кредитуется, очень
многое зависит от состояния зда-
ния, его инфраструктуры и т.д.
Марина подобрала 20 вариан-
тов, подходящих под наши требова-
ния. Скажу честно, мы посмотрели
не все. Вторая квартира, в кото-
рой мы побывали, понравилась
нам сразу и настолько, что, посетив
для очистки совести еще три адреса,
мы приняли решение.
Облюбованная нами кварти-
ра располагалась в старом столич-
ном районе Мурария, в семи мину-
тах ходьбы от центральной площади
Руссиу, на четвертом этаже недавно
отреставрированного дома. Это был
дуплекс (двухэтажная квартира)
с прекрасным видом на город. Четы-
ре маленькие комнаты, площадь -
73 кв. м. Просили за нее €95 тыс.
Две недели ушло у нас на то, что-
бы уехать к морю и спокойно обду-
мать все еще раз. За это время Ма-
рина выбила для нас скидку €5000.
Вернувшись в Лиссабон, мы сказали
продавцу, что согласны, и оформи-
ли соглашение о намерениях - век-
сель договора купли-продажи, со-
кращенно
С Р С У .
Соглашение
о намерениях
(один день)
Соглашение заключается в агентс-
тве с продавцом квартиры. В этом
документе определяется срок, в ко-
торый будет сделан платеж, - обыч-
но это два месяца с пролонгацией
еще на месяц. Как раз такой срок
нужен банку, чтобы решить, да-
вать ли вам кредит. Также огова-
ривается и при подписании согла-
шения выплачивается предоплата.
Обычно она составляет 5% от це-
ны, в нашем случае - €2000. Предо-
плата включена в стоимость кварти-
ры и не возвращается покупателю,
если он откажется от сделки. Если
же договоренность нарушит прода-
вец, он вернет покупателю эту сум-
му в двойном размере.
Итак, соглашение подписано.
Теперь нужны деньги. Но у нас их
нет. Они есть у банка, и мы надеем-
Оформляем кредит
(один-два месяца)
Это самая сложная и долгая опе-
рация во всем процессе покупки.
Но вы в ней не участвуете. Толь-
октябрь
2010
СВ
31
предыдущая страница 25 Личный Бюджет 2010 10 читать онлайн следующая страница 27 Личный Бюджет 2010 10 читать онлайн Домой Выключить/включить текст