Итальянская недвижимость
н а л ю б о й в к у с
и к о ш е л е к
АВТОР: АННА ШЕХОВА
Италия - это, помимо всего прочего, еще и один из самых разнообразных
рынков недвижимости в Европе: от скромных апартаментов до дворцов
И
тальянский рынок недви-
жимости всегда отличался
неоднородностью. С одной
стороны, роскошные виллы Тоска-
ны, Лигурии и Сицилии. С другой -
приличные квартиры за €50 тыс.
И не где-нибудь в глубокой провин-
ции, а в приморском городе, если
речь идет о Калабрии.
Итальянские регионы по-раз-
ному пережили кризис, хотя особо
сильных катаклизмов не отмечалось
нигде. Благодаря умеренному росту
цен итальянский рынок не стал аре-
ной спекулятивных операций. Не-
движимость покупали сами италь-
янцы либо иностранные поклонни-
ки зеленых тосканских холмов и ар-
хитектуры эпохи Ренессанса. «Это
один из наиболее стабильных рын-
ков недвижимости, особенно в элит-
ном сегменте. До начала кризи-
са он развивался ровно и спокой-
но, - рассказывает директор депар-
тамента жилой недвижимости ком-
пании
Chesterton
Екатерина Тейн. -
В популярных местах цены росли на
12,5% в год, и это высокий показа-
тель для традиционных рынков. Во
время кризиса рост цен прекратил-
ся. Но коррекции подверглись толь-
ко переоцененные объекты».
По словам директора компа-
нии Вадима Орешака, у итальянско-
го рынка недвижимости есть и дру-
гие опоры: ограничения на строи-
тельство, строгая охрана историчес-
кого наследия и постоянный спрос.
«И еще небольшое число сделок
с использованием ипотеки. Осто-
рожная политика банков не позво-
лила образоваться пузырю на рын-
ке недвижимости, как случилось,
например, в Испании или Ирлан-
дии», - говорит Вадим Орешак.
По данным
Кт§МРгапк,
в 2009 го-
ду недвижимость в Италии в целом
подешевела на 4,2%. Но уже во II по-
4 ° .
июль - авгусуйлО СВ 29
<ÿ°
предыдущая страница 25 Личный Бюджет 2010 07-08 читать онлайн следующая страница 27 Личный Бюджет 2010 07-08 читать онлайн Домой Выключить/включить текст