деньги за свою квартиру, чем беско-
нечно платить за аренду чужой.
К
ак и многие, Анна и Борис
считают деньги инструмен-
том достижения целей. Но
при этом к самим купюрам у Бориса
особенное отношение. Например,
он любит их нюхать: по его мне-
нию, у денег самый приятный запах
в мире.
Супруги не планируют работать
всю жизнь. Говоря о своих стремле-
ниях в отношении заработка, цити-
руют известного финансового кон-
сультанта: «Важно, чтобы не мы ра-
ботали на деньги, а деньги работа-
ли на нас».
Следуя советам мудрых финан-
систов, ребята даже завели себе
«Книгу мечты» - специальную тет-
радь, куда записываются все меч-
ты и желания и наклеиваются фото-
графии объектов, которые им хоте-
лось бы иметь. Туда уже вписано не-
сколько объектов зарубежной не-
движимости: бюджетные кварти-
ры в странах с безвизовым режимом
для россиян и домик на побережье
Средиземного моря в Италии.
Недвижимость в России вообще
и в Москве в частности рассматри-
вается только как место жительства.
В качестве объекта инвестиций на-
ши герои ее не рассматривают, счи-
тая, что она не стоит тех денег, ко-
торые просят сегодня. Не забыли на-
ши герои и про родителей. Для них
планируется построить большой
дом на белгородской земле, чтоб па-
пы и мамы могли заниматься садо-
водством-огородничеством в свое
удовольствие. Также Анна и Борис
мечтают о собственном доме. Но по-
явиться он должен немного позднее.
Сейчас на первом месте - по-
купка квартиры. Знаменательное
событие должно произойти в ав-
густе. Это должна быть двухком-
натная квартира стоимостью око-
ло 4,5 млн. Борис чаще всего рабо-
тает на юго-востоке Москвы, и ва-
рианты покупки рассматриваются
примерно в этом районе. Точнее на-
К О М
М
Е Н Т А Р И Й
С П Е Ц И А Л И С Т А
ЕЛЕНА
КРАСАВИНА,
независимый
финансовый советник,
www.nfs-krasavina.ru
Финансовым консультантам часто
приходится сталкиваться с чрезмерно
оптимистичными представлениями
людей о своих финансовых возмож-
ностях. В этом отношении Борис и Ан-
на - приятное исключение. Супругам
удается не только разумно распоря-
жаться деньгами, но и ставить вполне
реальные финансовые цели. При та-
ких условиях нашим героям, без сом-
нения, удастся достичь желаемого.
И с х о д н ы е д а н н ы е
1
С учетом времени выхода этого
номера журнала планирование
расходов и доходов мы начнем с ию-
ня 2010 года.
2
При составлении личного финан-
сового плана предполагается, что
Борис и Анна хранят свои сбережения
на пополняемом депозите с возмож-
ностью частичного снятия средств.
При этом ставка по депозиту предпо-
лагается равной 10% годовых.
З
По словам супругов, в июне они
планируют съездить в отпуск, по-
тратив на отдых около 40 тыс. руб. Эта
сумма была учтена при расчете лич-
ного финансового плана.
О ц е н к а д о с т и ж е н и я
ф и н а н с о в ы х ц е л е й
Борис и Анна планируют оплатить са-
мостоятельно 25% стоимости кварти-
ры, а на остальную сумму взять в бан-
ке ипотечный кредит. Однако у каж-
дой семьи на случай непредвиден-
ных трат должен быть сформирован
резервный фонд - сумма, необходи-
мая на покрытие всех расходов в те-
чение трех месяцев. До момента по-
купки квартиры такой фонд для Ан-
ны и Бориса должен составить око-
ло 170 тыс. руб. Именно поэтому я ре-
комендую героям не вкладывать в по-
купку квартиры все наличные день-
ги, а ограничиться первоначальным
взносом в размере 20% от стоимости
жилья. Таким образом, первоначаль-
ный взнос за квартиру будет равен
900 тыс. руб., а сумма ипотечного кре-
дита составит соответственно 3,6 млн
руб. В этом случае ежемесячный взнос
по кредиту сроком на 10 лет при став-
ке 14,5% составит примерно 57 тыс.
руб. (табл. 1).
Т а б л и ц а ! . Р а с ч е т и п о т е к и
1
Цена, руб.
3 600 000,00
1
Ставка, %
14,50
Срок, месяцев
120
Ежемесячный платеж,
руб.
56 983,24
Как при таких исходных данных
будет выглядеть краткосрочный лич-
ный финансовый план для Бориса
и Анны?
Как видно из табл. 2, нашим геро-
ям удастся не только реализовать все
финансовые цели в намеченные сро-
ки, но и сформировать к концу года
новый резервный фонд, отвечающий
возросшим требованиям к его разме-
ру в связи с выплатами по кредиту.
П р е д у п р е ж д е н и я
и п о ж е л а н и я
1
При расчете личного финансо-
вого плана не учитывалось изме-
нение финансовой ситуации семьи
после появления первенца. По сло-
вам Анны и Бориса, к рождению ре-
бенка они не собираются делать до-
полнительных накоплений, поскольку
рассчитывают на выплату декретно-
го пособия. Однако, если Анна возь-
к.х
98 ИЗ июнь 2010
предыдущая страница 96 Личный Бюджет 2010 06 читать онлайн следующая страница 98 Личный Бюджет 2010 06 читать онлайн Домой Выключить/включить текст