курорты России
ДОМ
витие событий. Кроме того, подго-
товка к Олимпиаде-2014 преврати-
ла Сочи в масштабную стройку, что
несовместимо с идеей комфортного
отдыха и курортного настроения», -
рассказывает Владимир Трибрат.
Сегодня разговор о курортном
рынке недвижимости уже не огра-
ничивается Сочи. Многочислен-
ные города-спутники могут ока-
заться привлекательными для раз-
ных групп инвесторов и покупате-
лей. «Города юга России давно об-
рели свою специфику, - напоминает
Владимир Трибрат. Анапу в первую
очередь воспринимают как детский
курорт и как место, где сосредото-
чено множество лечебных и оздоро-
вительных учреждений. Историчес-
рода ориентирован на бюджет ниже
среднего. Здесь всего один проект -
«Золотая бухта» - можно отнес-
ти к разряду элитных, да и тот пла-
нируется завершить только в кон-
це следующего года. Подавляющее
большинство предложений на рын-
ке недвижимости Анапы - экономи-
ческий и средний класс». По словам
Владимира Трибрата, в последнее
время активно развивается террито-
рия вокруг Туапсе. Однако из-за не-
достаточно хорошей развлекатель-
ной и транспортной инфраструкту-
ры (в городе, например, нет аэро-
порта) недвижимость в этом районе
пока больше интересует жителей
региона.
Наиболее привлекательным
с инвестиционной точки зрения эк-
сперты сейчас называют Геленджик.
«Интерес к Сочи сегодня во многом
подогревается Олимпиадой, пос-
ле которой на рынке сочинской не-
движимости наступит естественное
затишье, - говорит Григорий Ал-
тухов. - Тогда покупатели обратят
внимание на более дешевый и при
этом не менее интересный для от-
дыха Геленджик. Интерес к недви-
жимости Краснодарского края бу-
дет постепенно возрастать и приве-
дет к заметному увеличению чис-
ла сделок уже во второй половине
2010 года. И конечно, приближе-
ние Олимпиады также будет подо-
гревать рынок».
Из-за дефицита предложения во
всех сегментах недвижимости ры-
нок Геленджика во время кризиса
пострадал меньше всего. «В 2008 го-
ду цены здесь не были так взвинче-
ны, как в Сочи. А в силу недостат-
ка качественных проектов спрос бы-
ло невозможно удовлетворить даже
в условиях кризиса. В Геленджике
есть всего пять-шесть современных
домов в центральной части города,
где покупают квартиры для отдыха
состоятельные потребители - мест-
ные и приезжие. И всего один кот-
теджный поселок на первой линии
от моря. Цены в рублях в 2009 го-
ду практически не снизились. В по-
строенных и заселенных домах сей-
час сложно найти предложения де-
шевле докризисных», - говорит Вла-
димир Трибрат.
Один из факторов, который уже
в ближайшее время повысит при-
влекательность местного рынка, -
открытие в городе международного
аэропорта, намеченное на это лето.
Если раньше Геленджик отста-
вал от Сочи в плане инфраструкту-
ры, то сейчас эта разница постепен-
но нивелируется. За последние го-
ды в городе реализовано несколько
крупных инвестиционных проектов
в индустрии отдыха и развлечений:
построены аквапарки «Дельфин»
и «Бегемот», тематический парк экс-
тремальных развлечений «Адмирал
Врунгель», пассажирская подвесная
канатная дорога, популярный «Са-
фари-парк», горный парк развлече-
ний и спорта «Олимп». «В послед-
ние два года Г еленджик притяги-
вает политическую и бизнес-элиту
страны. Неслучайно патриарх и пре-
мьер-министр строят здесь свои ре-
зиденции», - дополняет Владимир
Трибрат.
Цены тихо зреют.
..
Инвесторам, входящим на курорт-
ный рынок Краснодарского края, не
стоит рассчитывать на сверхприбы-
ли, которые были у тех, кто догадал-
ся прийти сюда несколько лет назад.
Особенно если речь идет о Сочи:
свой основной ценовой потенци-
ал город уже, очевидно, выбрал. Не-
сколько лет назад участие в конкур-
се за право проводить Олимпиаду
Дх
июнь
2010
<<А
,с>
4 °
21
предыдущая страница 19 Личный Бюджет 2010 06 читать онлайн следующая страница 21 Личный Бюджет 2010 06 читать онлайн Домой Выключить/включить текст