за рубежом
ДОМ
нению со стоимостью их первично-
го размещения. Кто может утверж-
дать, что болгарские девелоперы за-
страхованы от подобных проблем?
И с выходом из проекта у инвесто-
ра могут возникнуть сложности. «По
этой схеме покупатель на протяже-
нии пяти лет не может управлять
инвестициями. Но главное, у него
нет гарантий ликвидности (возмож-
ности продажи) его пакета акций -
только предлагать их на открытом
рынке, а дальше - как повезет», -
предупреждает эксперт.
Сент-Китс и Невис:
паспорт заочно
Тем, кто хочет сразу получить на ру-
ки зарубежный паспорт, стоит пере-
нестись в другое полушарие - в Фе-
дерацию Сент-Китс и Невис. Это ос-
тровное государство в Карибском
бассейне, которое включает в се-
бя острова Сент-Китс (Сент-Кристо-
фер, 168 кв. км) и Невис (93 кв. км).
Программа экономического граж-
данства действует здесь с 1984 года.
У потенциальных граждан Фе-
дерации есть два пути: инвести-
ровать от $200 тыс. в Сахарный
(Sugar Industry Diversification
Foundation
) или приобрести не-
движимость на сумму от $400 тыс.
Второе дороже, но понятнее. Пос-
ле этого инвестор проходит провер-
ку, подтверждающую его добропо-
рядочность. Если все заканчивается
благополучно, он и члены его семьи
могут получить местные паспорта.
А это не так уж мало: бывшая коло-
ния Сент-Китс и Невис ныне пол-
ноправный член Британского Со-
дружества. Формально главой стра-
ны остается королева Елизавета II,
фактически государством управля-
ет премьер-министр. Местный пас-
порт дает право безвизового посе-
щения более 100 стран мира, вклю-
чая государства Шенгенского согла-
шения, Норвегию, Исландию, Кана-
ду и Великобританию. Визу США да-
ют на основании онлайн-заявления
через специализированный интер-
нет-сайт Федеральной иммиграци-
онной службы США. Граждане Сент-
Китс и Невис могут учить детей
в Великобритании на равных усло-
виях с англичанами, а также вести
бизнес в этой стране.
Количество паспортов, выдава-
емых по программе экономическо-
го гражданства, ограничено: всего
20-30 в год. Ограничено и число де-
велоперских проектов, ориентиро-
ванных на иностранцев.
Главные достоинства «остров-
ного» паспорта - простота обре-
тения. Не требуется ни приезжать
на остров для совершения покуп-
ки, ни жить там. А через пять лет
инвестор может продать недвижи-
мость, сохранив гражданство. С од-
ной стороны, как пишет журнал
World Properties,
Сент-Китс и Невис
сегодня единственные на Карибах
острова, где недвижимость во вре-
мя кризиса даже подорожала. С дру-
гой - вряд ли в ближайшие годы це-
ны существенно вырастут. «Недви-
жимость на Сент-Китс часто поку-
пают без осмотра, по довереннос-
ти. По сути, приобретается паспорт.
Поэтому дома здесь несколько пе-
реоценены по сравнению с другими
странами Карибского бассейна», -
Knight Frank
Елена Юргенева.
Надо иметь в виду и то, что до-
ретении недвижимости составляют
до 6% от суммы, к тому же придет-
ся оплатить государственные налоги
и сборы в размере $20-40 тыс. (в за-
висимости от возраста покупате-
ля). «Вид на жительство в Сент-Китс
и Невис интересен в основном лю-
дям, которые ищут возможность сво-
бодно въезжать в большинство евро-
пейских стран и на другие конти-
<?
«рч
гМ
июнь 2filD
GB
17
Ъ-'
<7^
предыдущая страница 15 Личный Бюджет 2010 06 читать онлайн следующая страница 17 Личный Бюджет 2010 06 читать онлайн Домой Выключить/включить текст