ДОМ
за рубежом
ному участку присвоен номер, по
которому легко прослеживается его
история. У всех юристов и нотариу-
сов есть доступ к этой информации.
Процедура купли-продажи не-
движимости прописана в законе, из-
менить ее невозможно. Если власти
откажут в сделке, покупателю вер-
нут деньги - за вычетом оплаты ус-
луг юриста, нотариуса и маклера
(риелтора). Но маклер в этой ситу-
ации возьмет с вас не полную стои-
мость, а фиксированную ставку.
Цены в Вене и провинции не
сильно различаются. «В самом глу-
хом месте дом стоит не меньше
€300 тыс. Квартиру в Вене можно ку-
пить от €100 тыс., но основные пред-
ложения - от €200 тыс. Конечно,
много элитных апартаментов и вилл,
когда цена составляет миллионы», -
рассказывает Юлия Титова.
Ш вей ц ари я: р о с к о ш ь
н е д л я в сех
Швейцария всегда стояла особня-
ком. Главное ее отличие от немец-
кого и австрийского рынков - за-
прет на покупку недвижимости
В Ш вейц ари и
д о л я н е зан я т ы х
п л о щ ад ей м а л а -
м е н ь ш е 1%.
ДО 60% ОБЪЕКТОВ
В ЦЮРИХЕ, ЖЕНЕВЕ И НА
АЛЬПИЙСКИХ КУРОРТАХ
ПОКУПАЮ Т РОССИЯНЕ
иностранцами. В соответствии с фе-
деральным законом о приобретении
недвижимости иностранцами, при-
нятым в 1985 году, иностранцы, не
являющиеся резидентами Швейца-
рии, для покупки жилой недвижи-
мости должны получить разрешение
властей кантона. «Швейцарские за-
коны о недвижимости - это не толь-
ко федеральное законодательство,
но и законы кантонов. Покупка не-
движимости в разных районах име-
ет свои особенности», - отмечает ге-
неральный директор «Калинка-Ри-
элти» Екатерина Румянцева.
Закон закрывает все лазейки, су-
ществующие в других странах. Не-
возможно оформить сделку на юри-
дическое, а не на физическое лицо.
Гражданам Швейцарии запрещено
покупать недвижимость от своего
имени для иностранца и за его день-
ги. Иностранец вправе приобрести
недвижимость лишь в нескольких
случаях. Во-первых, если жилье бу-
дет основным местом его прожива-
ния. Это реально для лиц, имеющих
вид на жительство категории С (по-
лучить его можно, например инвес-
тировав крупную сумму в экономи-
ку страны). Другой путь - ежегод-
но платить в швейцарскую казну на-
лог, сопоставимый с покупкой квар-
тиры в Подмосковье: сумма рассчи-
тывается индивидуально и начина-
ется в районе €130 тыс.
Зато нерезидент страны мо-
жет покупать коммерческую недви-
жимость, в том числе рекреацион-
ную, а также жилую недвижимость,
совмещенную с коммерческой, - на-
пример, квартиру, пристроенную
к ресторану. «Самый простой спо-
соб инвестирования в швейцарскую
недвижимость - приобретение ком-
мерческих объектов. Закон не рег-
ламентирует такие сделки, и ино-
странцы могут покупать недви-
34 ИВ май 2010
предыдущая страница 32 Личный Бюджет 2010 05 читать онлайн следующая страница 34 Личный Бюджет 2010 05 читать онлайн Домой Выключить/включить текст