ипотечное кредитование
I т е м а н о м е р а
ры нок Лондона) стоим ость квад-
р атн ы х метров начала понем но-
гу расти. Лю ди снова покуп аю т ж и -
лье. В Европе и С Ш А большая часть
сделок с недвиж им остью проходит
с использованием заем ны х средств,
что означает растущ ую потребность
в ипотеке.
С середины 2009 года ож иви-
лись п рактически все крупны е ры н -
ки Европы . Благодаря низким ста в -
кам реф инансирования Ц Б банки
больш инства стран вы даю т и п отеч-
ные займ ы под докризисны й, а то
и м еньш ий, процент. По словам
управляю щ его партнера ком пании
Lo w e ll Fin a n ce
Кирилла Д о лган ско -
го , условия кредитования во Ф ран-
ции, И сп ан ии , П о ртугали и, Ш вей -
царии, Великобритании, на Кипре
с осени прош лого года не м еняю тся.
«Незначительны е колебания по ка-
зателей обусловлены изм енениями
индексов
L IB O R , E U R IB O R ,
а такж е
курсов валю т», - поясняет он. Н а -
пример, в И сп ан и и летом 2009-го
средняя ставка кредитования ко -
лебалась от 5,45 до 6,1% , и толь-
ко осенью произош ло незначитель-
ное сниж ение - на 0,21% . В неко то -
ры х банках И сп ан и и м ожно взять
кредит под 3 ,5 % годовы х, но это за-
ви си т о т размера первоначально-
го платеж а (чем он больше, тем н и -
же ставка) и срока погаш ен ия зай-
ма (не более 8 -1 0 лет).
В некоторы х странах Европы
власти п ы таю тся стим улировать
восстановление ры нков недвиж и-
мости. «Например, на К ипре для
улучш ения ситуации с ликвиднос-
тью в банковской сфере и удеш ев-
ления кредитны х денег вы пустили
государственны х облигаций на не-
сколько миллиардов евро, - расска-
зывает руководитель отдела ком па-
ни и «Новое Качество» Елена Некры -
това. - В Болгарии постепенно сн и -
ж а ю т процентны е ставки на и п отеч-
ные кредиты. Но и требования к за-
емщ икам уж есточились».
Бег с препятствиями
И все же ры нок оправился не полно-
стью . Так, одним из следствий к р и -
зиса стало увеличение первоначаль-
ного взноса.
«В 2 0 0 6 -2 0 0 7 годах в Европе
можно было куп и ть недвиж имость
в кредит с первоначальным взносом
1 0 -3 0 % . Сейчас та к и х предложений
нет. В Великобритании первона-
чальны й взнос составляет м иним ум
25% , и нуж но еще доказать банку
свою платеж еспособность. Н ачаль-
ная сумма кредитования не менее
300 ты с. фунтов стерлингов, воз-
раст заем щ ика - от 20 лет, в д ругих
р азви ты х европейских стран ах - от
25 лет. Во Ф ранции, на Кипре, в Гр е -
ции м иним альны й первоначальный
взнос равен 3 0 % оценочной стои-
м ости недвиж имости, в И талии -
50% . Российские банки согласны
«избежать бум ажной волокиты» при
апрель 2010 Ш 33
BemeP34 fo r Journal-plaza.net
предыдущая страница 28 Личный Бюджет 2010 04 читать онлайн следующая страница 30 Личный Бюджет 2010 04 читать онлайн Домой Выключить/включить текст