во предположит, что если не сегод-
ня, то уже в скором будущем у вас
м о гут возникнуть серьезные про-
блемы со здоровьем.
М едицинское обследование ста -
новится обязательным, если вы
страхуетесь на крупную сумм у или
если ваш возраст наводит на опреде-
ленные мысли. К а к правило, клиен-
тов моложе 35 лет при сумме стра-
ховки до 350 ты с. руб. эта участь
м инует. Х отя согласно Граж дан-
ском у кодексу страховая ком пания
вправе послать вас к врачу не толь-
ко перед заклю чением договора,
но и в течение всего срока его дей-
ствия. Обследование проводится за
счет страховой ком пании. Чащ е все-
го клиента просят сдать биом атери-
ал, сделать кардиограм м у и побесе-
довать с терапевтом .
По итогам анкеты и результатам
анализов андеррайтеры вы ставляю т
тариф . Н а сумм у влияю т состояние
здоровья клиента, его возраст и пол.
М уж чинам страхование риска смер-
ти во всем мире обходится дороже,
чем ж енщ инам , часто в 1 ,5 -2 раза.
Каж дый год бегать по врачам не
надо, но предупреждать страховую
ком панию о сущ ественны х измене-
н и ях в состоянии здоровья - как о т-
рицательны х, та к и полож итель-
н ы х - вы обязаны. После этого та -
риф пересчиты вается с учетом но-
вы х данных.
Титулованный
обладатель
Титульное страхование - это страхо-
вание риска утр аты права собствен-
ности на недвиж имость, если суд
признает сделку купли-продаж и не-
действительной.
Такое может случиться с лю бым
покупателем жилья, но не каждый
собственник м ож ет воспользовать-
ся данной услугой. В России ти тул ь -
ное страхование распространяет-
ся в основном на ипотечную недви-
ж им ость. В рам ках добровольного
страхования с титулом работаю т не-
м ногие ком пании, оценка эти х рис-
Заемщик ипотеки
должен подумать
о своей
безопасности.
ОН МОЖЕТ ЗАСТРАХОВАТЬ
РИСК УТРАТЫ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ
ков и сам полис сто ят дорого. К при-
меру, «Сбербанк» титульное страхо-
вание клиентам не навязы вает (как,
впрочем, и страхование здоровья).
Чащ е всего ли ш и ться права соб-
ственности на квар ти ру можно из-за
преднам еренных или непреднаме-
ренны х наруш ений при соверш ении
сделки. Наприм ер, в один прекрас-
ны й день может вы ясниться, что
купленная вам и квартира п ри вати -
зирована по подложным докум ен-
там или ее продавец не учел права
потенциальны х собственников.
За м ош енническим и действиям и
обычно следует цепочка перепро-
даж. Если суд признает сделку не-
действительной, покупатель обязан
вернуть квар ти ру владельцу, у ко то -
рого она была изъята без его согла-
сия. Д еньги заем щ ику - добросовест-
ном у приобретателю в таком случае
должен вернуть первы й продавец,
которы й провел незаконную сделку.
Но если то т предъявил поддельный
паспорт, оты скать м ош енника бу-
дет сложно.
Д ругой вариант развития собы-
ти й , приведш ий к печальном у и то -
гу, - неправильно составленны е до-
кум енты или и х отсутствие. Н ап р и -
мер, потеря акта о сдаче-приемке
квартиры или ош ибки в его оформ -
лении п ахн ут неприятностям и. Э та
бум ага является правоустанавли-
ваю щ им докум ентом, подтвержда-
ю щ им , что продавец получил де-
ньги , а покупатель принял кварти ру
в том состоянии, в каком собирался
ее купи ть. О бы чно акт составляет-
ся с глазу на глаз в момент передачи
клю чей. О н пиш ется от руки, в сво-
бодной форме и заверяться у н ота-
риуса не должен. Однако опреде-
ленные п ун кты в него обязательно
нуж но вклю чить. Так, в акте должно
быть заф иксировано, что деньги по-
лучены в размере, указанном в до-
говоре купли-продажи, клю чи отда-
ны, а квартира передана в таком -то
состоянии, с окнами, дверьми и т.д.
Д окум ент скрепляется подписями
покупателя и продавца.
Если участн и ки сделки забыли
составить этот акт или покупатель
потерял драгоценную бумагу, откры -
вается простор для споров и м анипу-
ляций. Например, продавец может
обратиться в суд с заявлением, что
денег от вас не получал. Доказать об-
ратное практически невозможно. Ес-
ли квартира продается не в первый
раз, о том, что у одного из продавцов
на руках нет такой бумаги, ю ристы
знать не м огут. Теоретически быв-
ш ий владелец вправе обратиться
в суд в лю бой момент, и, если у поку-
пателя не окажется дубликата акта,
все последующие сделки будут п ри -
знаны недействительными.
Ри ск у тр ати ть право собствен-
ности п ри сутствует в каждой сделке
с недвиж имостью , поэтом у к оцен-
ке «титульного» риска страховщ ики
подходят со всей ответственностью .
Заем щ ика попросят предъявить па-
кет докум ентов на квартиру. Ч тобы
обезопасить себя, лучш е собрать все
требуемые бум аги. И если в итоге
вам откаж ут в оформлении ти тул ь -
ного страхования, есть повод креп-
ко задуматься: а сто и т ли вообще
связы ваться с этой квартирой? ИЗ
28 ИЗ
апрель 2010
В етеР 34 Юг Journal-plaza.net
предыдущая страница 23 Личный Бюджет 2010 04 читать онлайн следующая страница 25 Личный Бюджет 2010 04 читать онлайн Домой Выключить/включить текст