цептуально новых высоколиквид-
ных и перспективных для инвести-
рования объектов в стране только
начинается.
Д остроенное,
свободное о т рисков
Перед кризисом Черногория счита-
лась в Европе одним из самых по-
пулярных мест для покупки недви-
жимости за рубежом. Сейчас спрос
упал, но, как уверяют риелторы,
совсем не в разы.
Руководитель отдела курорт-
ной недвижимости компании «Но-
вое Качество» Елена Некрытова го-
ворит: «Практика нашей компа-
нии показывает, что даже в это не-
простое время Черногория по-преж-
нему входит в число предпочита-
емых жителями России направле-
ний». Причем если до кризиса рос-
сийские инвесторы активно конку-
рировали с ирландскими и британ-
скими, то сейчас они заняли лиди-
рующие позиции. «Представители
российского среднего класса, ищу-
щие возможность для инвестиро-
вания за границей и способные по-
купать недвижимость, не прибегая
к кредитованию, являются в насто-
ящее время наиболее важной кли-
ентской группой для рынка Черно-
гории», - говорит Елена Некрытова.
Правда, предпочтения покупа-
телей изменились довольно сущес-
твенно. Россияне никогда особенно
не интересовались вторичным рын-
ком жилья, приобретая в основном
новостройки - комплексы апарта-
ментов и коттеджей с определен-
ной инфраструктурой обслужива-
ния. В 2007-2008 годах были вос-
требованы строящиеся объекты,
они покупались на стадии проек-
та или начальном этапе строитель-
ства - ради экономии и дальней-
шего прироста цены. А в 2009 году
спрос, как и на всех рынках недви-
жимости во время кризиса,тут же
переместился на уже завершенные
дома, где возможность недостроя
минимальна. Кроме того, раньше
покупки в большинстве своем бы-
ли, что называется, эмоциональ-
ными: если апартаменты или дом
клиенту нравились, он покупал жи-
лье, не слишком задумываясь о рис-
ках. Возможность скидок обсужда-
лась редко.
Теперь покупатели подходят к
сделкам куда более серьезно: прак-
тически всегда просят показать раз-
решение на строительство и другую
документацию, активно обсуждают
возможность предоставления ски-
док и дополнительных опций. Тре-
бования к самим квартирам тоже
изменились. Запросы россиян
стали гораздо более скромными:
наиболее востребованными сей-
час являются квартиры площадью
60-80 кв. м, а не 100-150 кв. м, как
еще пару лет назад.
Территориально спрос распре-
деляется по трем отличающимся по
своим природным и видовым осо-
бенностям регионам, на которые
условно разделяют морское побе-
режье Черногории.
Три лика побереж ья
Наибольшим спросом пользуют-
ся объекты недвижимости, распо-
ложенные на Будванской Ривьере,
которая простирается от Будвы до
Петроваца. Черногорская Ривьера -
это развитая инфраструктура раз-
влечений, множество туристов, за-
полненные пляжи - словом, рай для
любителей шумного отдыха на мор-
ском побережье.
Второе по популярности место -
Бока Которска (Которский залив) с
городками Котор, Герцег-Нови и их
пригородами. Этот район особен-
но привлекает поклонников яхтин-
га и подводных видов спорта. Ко-
торский залив находится под патро-
нажем ЮНЕСКО, из-за удивитель-
ной береговой линии его называ-
ют «самым южным фьордом в Ев-
Я\
МСФ0
Точка зрения КПМГ Практическое руководство
по международным стандартам финансовой отчетности
Пер с англ., 6-е изд., М.: Альпина Паблишерз, 2010.
Одной из самых сложных задач практического применения Международных стандартов финансо-
вой отчётности (МСФ0) в отношении конкретных операций и соглашений является толкование их
требований, требующее профессионального суждения.
Настоящее руководство имеет толковательный характер и направлено на то, чтобы простым и до-
ступным языком, используя конкретные факты и примеры, раскрыть логику МСФ0 и подходы к
их практическому применению. Однако во многих случаях применение требований МСФ0 к соб-
ственным операциям конкретного предприятия потребует дополнительного рассмотрения и ана-
лиза специфических для этого предприятия фактов, обстоятельств и условий сделок. Кроме того,
следует учесть, что информация, содержащаяся в книге, отражает трактовку требований МСФ0
членами экспертной группы КПМГ по Международным стандартам финансовой отчётности.
■ www.alpinabook.ru ■ (495) 980 5354
предыдущая страница 21 Личный Бюджет 2010 03 читать онлайн следующая страница 23 Личный Бюджет 2010 03 читать онлайн Домой Выключить/включить текст