ЖСК ПО-ИЗРАИЛЬСКИ
Способ СЭКОНОМИТЬ
на покупке жилья,
к которому активно
прибегают израиль-
тяне, - это так назы-
ваемые коллектив-
ные покупки, свое-
го рода аналоги жи-
лищно-строительных
кооперативов со-
ветской поры. Буду-
щие жильцы выкупа-
ют участок земли под
застройку и сами вы-
ступают в роли под-
рядчика, нанимая за-
стройщика, выбирая
на конкурсной осно-
ве исполнителей ра-
бот и контролируя
весь процесс стро-
ительства. Это поз-
воляет существенно
экономить.
Такие проекты
весьма популярны.
Вот всего лишь один
пример: по инфор-
мации сайта /5гаЦр.
сот ,
не так давно
буквально за два дня
были раскуплены 54
квартиры в коллек-
тивном проекте ком-
пании «Тадхар» в Ра-
мат-Гане. Несмот-
ря на то что дома по-
ка находятся на ста-
дии проектной доку-
ментации, желающих
было во много раз
больше, чем квартир.
Стоимость четырех-
комнатных квартир в
двух 20-этажных до-
мах составила 1,15
млн шекелей (око-
ло $300 тыс.) - это на
25% ниже цены на
свободном рынке.
Неудивительно, что
кое-кто спешил при-
обрести по две-три
квартиры.
о популярных у нас «двушках» и «од-
нушках». Местный рынок всегда был
рассчитан на большие семьи.
«Практически все застройщики ори-
ентированы как минимум на четырех-
комнатные апартаменты площадью 90-
110 квадратных метров. Израиль - это
большие семьи, тесные родственные
связи, гостеприимство. При этом ком-
наты, как правило, небольшие. Кварти-
ра обычно включает в себя три спаль-
ни и гостиную. При необходимости од-
ну спальню превращают во вторую де-
тскую или кабинет. Однокомнатных
квартир нет, исключение составляют
студии в апарт-отелях. Доля двухком-
натных на рынке невелика, ими инте-
ресуются в основном иностранцы», -
говорит Станислав Зингель.
Редкие для израильского рынка од-
нокомнатные квартиры обычно пред-
ставляют собой единое пространство.
Покупатель сам устанавливает перего-
родки и устраивает кухню. «Так же об-
стоит дело с двухкомнатными квартира-
ми - одна из комнат играет роль прихо-
жей», - рассказывает Юлия Тишкова.
Далеко от кризиса,
близко к политике
Жизнь в Израиле гораздо меньше за-
висит от состояния мировой экономи-
ки,' чем от внутриполитических факто-
ров. Это справедливо и по отношению
к рынку недвижимости. Поэтому миро-
вой финансовый кризис незначительно
повлиял на него - в 2009 году рынок ак-
тивно рос, в то время как в других стра-
нах в лучшем случае наблюдалась ста-
билизация. По данным аналитического
портала
G lobal P ro p erty G uide,
недвижи-
мость в
III
квартале 2009 года подоро-
жала на 13% по сравнению с аналогич-
ным периодом 2008-го.
«Рынок жилья в Израиле почти не
пострадал в силу своей обособленнос-
ти. В некоторых сегментах цены даже
выросли, хотя количество сделок сокра-
тилось», - комментирует Денис Евсеев.
Мало того, уменьшение числа сделок
тоже оказалось временным явлением:
осенью 2009 года продажи активизи-
ровались. «Рынок практически отыграл
44 ЕЕ февраль 2010
предыдущая страница 39 Личный Бюджет 2010 02 читать онлайн следующая страница 41 Личный Бюджет 2010 02 читать онлайн Домой Выключить/включить текст