ДОМ
за рубежом
ворить еще ни о чем нельзя, но ,судя
по статистике, "яма" уже позади.
В Болгарии, где в последние
годы цены стремительно росли, па-
дение пока продолжается. С начала
года недвижимость потеряла в цене
27,42% (правда, за последние 3 меся-
ца - всего на 4,4%). Эксперты про-
гнозируют мягкое восстановление.
В переполненном предложением
сегменте курортной недвижимости
падение было закономерным и ожи-
даемым. А вот в Софии кризис не из-
менил ситуации.
Ставка на стабильность
упали на 50%, в центре - на 20%. Но
турецкия недвижимость - это еще и
курорты. На побережье ситуация, в
отли чие от болгарской, была устой-
чивой Хотя зимой 2008 года англий-
ские инвесторы в панике бросились
продавать свои дома, рынок усто-
ял. Убедившись в его стабильности,
инвесторы - в том числе и российс-
кие - начали «консервировать» свои
деньги в турецкой недвижимости.
Кроме того, на Турцию переключи-
лись покупатели, которые до паде-
ния доходов интересовались более
дорогими Италией и Францией.
На Кипре в 2008 году цены упа-
ли на 25,52%. А в 2009-м потихоньку
ползут вверх. Остров стабильно по-
пулярен у европейских покупателей.
Кроме того, здесь отлично отлажен
механизм ипотеки.
США: без скидок?
Перспективы рынка США остают-
ся самыми туманными. А состояние
весьма плачевным. Он «наводнен»
объектами, продаваемыми со скид-
кой. К примеру, дом в центре Ва-
шингтона, постройки 1950-х годов,
подешевел на 42,2% - до $1,3 млн.
Кое-где в Европе рынки недвижи-
мости даже получили выгоду от кри-
зиса. Например, в Германии рынок
недвижимости «дремал»: цены не
росли, спрос оставался вялым. Соот-
ношение стоимости недвижимости
и и налогов на нее таково, что в этой
стране выгоднее снимать жилье.
Лишь 41% немцев живет в собствен-
ных квартирах или домах.
В разгар кризиса стабильный
рынок Германии заинтересовал ин-
весторов, предпочитающих консер-
вативные вложения. И все оживи-
лось: риэлторы отмечают рост спро-
са на недвижимость. Заметно вырос-
ла популярность Баварии, Мюнхена
Таблица 2:
и других крупных городов.
^
Самые дорогие города
Германия - не единственный ос-
{стоимость рассчитывается за стандартную квартиру площадью 120 кв.м.)
тров стабильности. Минимальный
ущерб понесли развитые европейс-
1 Город/страна
Цена покупки,
$ за кв,м,
Цена аренды,
$ за месяц
Налог
на аренду
[
кие страны, где цены росли медлен-
Монако
40,336
5,973
1,48%
но, а ипотечные банки придержи-
Англия, Лондон
16,313
5,682
3,48%
вались консервативной политики.
США, Нью-Йорк
16,216
6,078
3,75%
Почти стабильными остались рын-
Гонконг
15,424
4,808
3,12%
ки Швейцарии, Австрии, Швеции,
Япония, Токио
13,814
7,854
5,69%
достаточно устойчивыми - Фран-
Россия, Москва
13,406
4,627
3,45%
ции и Италии.
Сингапур
11,324
4,286
3,79%
Отдельно в этом ряду стоят
Франция, Париж
11,268
4,338
3,85%
Кипр и Турция. Экономика этих
Индия, Мумбай
9,542
3,427
3,59%
стран существенно пострадала от
Бермуды
8,132
5,969
4,40%
кризиса, и рынки недвижимости
Швейцария, Женева
8,063
3,313
4,11%
были затронуты. В крупных городах
Крит
7,491
1,857
2,48%
Турции - Стамбуле, Анкаре, Адане
Австралия, Сидней
6,960
2,857
4,11%
- недвижимость заметно подешеве-
Финлядния, Хельсинки
6,437
2,843
4,42%
ла. Поданным портала
Global Property
Guide,
на окраинах Стамбула цены
Италия, Рим
Ирландия, Дублин
Источник:
globalpropertyguide.com
6,268
6,202
3,161
5,04%
26
Л И ЧН Ы Й БЮ Д Ж ЕТ декабрь 2009 - январь 2010
предыдущая страница 22 Личный Бюджет 2009 12 читать онлайн следующая страница 24 Личный Бюджет 2009 12 читать онлайн Домой Выключить/включить текст