ИПОТЕКА ПО-ЧЕШ СКИ
Принимая решение о вы-
банк интересуется наличи-
ем источника постоянно-
го дохода у заемщика.
Та-
кими источниками могут яв-
ляться доходы (зарплата, ди-
виденды и пр.), получаемые
на территории России, Бело-
руссии, Украины и т.д., а так-
же предполагаемые доходы
от сдачи внаем покупаемой
в Чехии недвижимости. Банк
принимает заявление о пре-
доставлении ипотечного кре-
дита только при наличии па-
кета документов, в который
в частности входят регист-
рационные документы фир-
мы (учредительный договор,
выписка о регистрации фир-
мы в Чехии, копии паспортов
всех соучредителей, налого-
вые декларации за предыду-
щие годы, если таковые име-
ются), документы, оценива-
ющие покупаемую недвижи-
мость, и др.
Если у соучредителей фир-
мы имеется постоянный еже-
месячный источник дохода
(зарплата), подтверждаемый
выпиской из вашего банков-
ского лицевого счета, вы мо-
жете рассчитывать на по-
лучение ипотечного креди-
та до 60%-70% от стоимости
жилья. Ипотека выдается на
срок до 20 лет. Минимальный
срок фиксации - 3 года.
Имеющие постоянный до-
ход, но не получающие его
через банк, могут рассчиты-
вать на кредит в 50% от по-
купной цены (но не более 10
млн чешских крон) сроком на
20 лет. В этом случае мож-
но приобрести только один
объект для проживания (дом,
квартира), либо использовать
ипотеку для покупки участка
с последующим строительс-
твом дома.
дит придется ежемесяч-
но, одинаковыми платежа-
ми. Процент ссуды по ипоте-
ке зависит от так называемо-
го срока фиксации. Это срок,
по истечении которого можно
изменять условия договора -
досрочно погасить весь кре-
дит или его часть без процен-
тов и без штрафов, или из-
менить сам срок фиксации.
Банки также могут изменить
условия кредита по оконча-
нии срока фиксации - напри-
мер, повысить или понизить
процент по кредиту в зависи-
мости от финансовой ситуа-
ции на мировом рынке.
В среднем, на рассмотре-
ние и получение ипотечного
кредита новой фирмой, заре-
гистрированной на иностра-
цев, уходит 1-2 месяца.
И сточник: http://czech-forum.biz/
но для местного рынка недвижимос-
ти. Банки, испытывая нехватку лик-
видности, стали прикрывать выдачу
кредитов строительным компаниям,
те в свою очередь начали заморажи-
вать строительство.
Продажи жилья заметно упали:
отчасти - из-за общей нестабиль-
ности экономической ситуации, от-
части - из-за того, что банки ужес-
точили условия выдачи ипотечных
кредитов. Как следствие цены в
третьем квартале 2008 года пополз-
ли вниз. По данным портала
Global
Properly Guide,
к началу 2009 года сред-
няя цена квартиры упала на 7% - с
€85 996 до €79 907. Количество сде-
лок также снизилось. За первые три
квартала 2008 года все участники
Чешского объединения агентств не-
движимости (CKJRK) продали 4038
квартиры - на 38% меньше, чем го-
дом раньше.
В первой половине 2009 года со-
стояние рынка недвижимости не
ухудшилось. «По мнению аналити-
ков, в феврале-апреле чешский ры-
нок плавно перешел в фазу стагна-
ции. Цены на новостройки снизи-
лись на 11,8%, стоимость вторично-
го жилья - на 33,2%», - рассказыва-
ет консультант компании
A V C R ea l
Estate
Юлия Тишкова.
Впрочем, оценки как всегда рас-
ходятся. По данным руководителя
предыдущая страница 21 Личный Бюджет 2009 11 читать онлайн следующая страница 23 Личный Бюджет 2009 11 читать онлайн Домой Выключить/включить текст