Х
отя список на-
иболее попу-
лярных стран
у российских
покупателей
заграничной
недвижимос-
ти из года в год меняется, лидера-
ми все равно остаются курортные
регионы - побережья Испании,
Кипр, Болгария, Черногория и т.п.
На их фоне Чехия - с более суро-
вым климатом и более суровым за-
конодательством по отношению к
иностранным покупателям - выгля-
дит не слишком аппетитно. В не-
формальном разговоре мой знако-
мый риэлтор-международник удив-
лялся: мол, не понимаю, зачем рус-
ские покупают жилье в Чехии? Про-
цедура покупки не самая простая,
инвестиционных перспектив ника-
ких, моря нет.
..
Тем не менее, Прага и Карло-
вы Вары сохраняют за собой устой-
чивую привязанность российских
покупателей. Точнее сохраняли до
кризиса. С осени 2008 года число
желающих обзавестись квартирой
на чешской земле пошло на убыль.
«Можно констатировать общее сни-
жение интереса к Восточной Евро-
пе, в том числе и к Чехии, - расска-
зывает, руководитель отдела зару-
бежной недвижимости
K n ight F rank
Елена Юргенева. - Сегодня россий-
ские покупатели зарубежной недви-
жимости отдают предпочтение за-
падноевропейским рынкам - Вели-
кобритания, Швейцария, Франция.
Играет роль предсказуемость и ста-
бильность этих рынков, а также ис-
ключительно выгодные условия по
ипотеке».
Однако уже летом-осенью те-
кущего года чешский рынок стал
оживляться, в том числе, с помо-
щью российских покупателей. Пер-
вые признаки стабилизации в эко-
номике? Но главное - с 1 мая 2009
года закончилось действие закона,
запрещающего продавать недвижи-
мость Чехии иностранным физи-
ческим лицам. Теперь покупку не-
движимости в Чехии могут офици-
ально оформлять не только компа-
нии как прежде.
Еще недавно иностранцы, жела-
ющие обзавестись недвижимостью
на чешской земле, должны были от-
крывать фирму. Но после вступле-
ния в ЕС Чехию обязали привести
свое законодательство в соответс-
твие с общеевропейскими требова-
ниям. А это подразумевает свобод-
ную куплю-продажу недвижимости
нерезидентам, и граждане России
и СНГ тут не являются исключени-
ем. Правда, они по-прежнему не мо-
гут покупать дома на территории
лесных и сельскохозяйственных уго-
дий. Но это никогда особенно и не
интересовало российских покупате-
лей: главный спрос приходился на
красавицу Прагу и Карловы Вары.
К РИ ЗИ СН Ы Й ПЕРЕЛОМ
Чехия никогда не находилась в зоне
риска - то есть, не входила в список
тех стран, на рынках недвижимос-
ти которых были раздуты «пузыри».
И все же кризис не прошел бесслед-
ноябрь 2009
з а р у б еж о м
ДОМ
ПРОШЕЛ ГОД С НАЧАЛА ПАДЕНИЯ ЦЕН
НА ЧЕШСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
и полгода - со снятия былого ограничения,
которое запрещало продавать квартиры,
дома и земли иностранным физическим
лицам. Постепенно рынок оживает и снова
притягивает покупателей
предыдущая страница 20 Личный Бюджет 2009 11 читать онлайн следующая страница 22 Личный Бюджет 2009 11 читать онлайн Домой Выключить/включить текст