дом
Зем ля! Э нергосбереж ение! Чехия! П рогнозы экспертов
ЗЕМЛЯ:
вечный товар
на меняющемся
рынке
АННА Ш ЕХОВА
На земельном рынке перемены:
I
кое-где цены на участки под жилищное
1
строительство снизились, а выбор
вырос. Частные инвесторы получают
I
пространство для маневра? Да. Однако
1
скорых доходов никто не обещает
последние годы цены на подмос-
ковную землю вздувались так же
активно, как на московские квад-
ратные метры. Загородный ры-
нок рос одновременно с доходами
населения: спрос на дома безоста-
новочно увеличивался, и девело-
перы раскупали все удобные земли на будущее, про за-
пас. В итоге спекулятивный рост цен поднял рынок
на неадекватную высоту - с которой теперь приходит-
ся падать. Больше всего пострадали подмосковные
«лендлорды»: большие земельные наделы заметно по-
теряли в цене и все-таки до сих пор остаются невос-
требованным товаром. Со значительно меньшими по-
терями пережил кризисный год мелкий розничный
рынок. «Рынок земли в разных сегментах потерял в
цене 35%, - рассказывает генеральный директор, уп-
равляющий партнер
Urban Realty
Светлана Кондачко-
ва. - Менее всего пострадал эконом-класс. В два пред-
кризисных года покупательский спрос постоянно сме-
щался в сторону дешевых сегментов, однако «насы-
тить» рынок такими предложениями не удалось, и де-
фицит участков эконом-класса не позволил серьезно
снизить их стоимость в период кризиса. В среднем,
юябрь 2009
17
предыдущая страница 13 Личный Бюджет 2009 11 читать онлайн следующая страница 15 Личный Бюджет 2009 11 читать онлайн Домой Выключить/включить текст