зарубежная недвижимость
ДОМ
I
БОЛГАРИЯ
В Болгарии ипотеки фактически нет. Формально она су-
ществует, но получить ее пе то что иностранцам - самим
болгарам невероятно трудно. Количество кредитов, вы-
данных в этом году банками Болгарии своим гражданам,
можно пересчитать по пальцам. Зато здесь очень разви-
та система рассрочек, которая по сути подменила ипо-
течные программы. Стандартная схема такова: 10 % -
первоначальный взнос, 30
%
выплачиваются в течение
9 месяцев, выплату ос тавшихся 60
%
можно растянуть
на 5-10 лет. Если вы готовы расплатиться с застройщи-
ком в течение года, то никаких процентов платить ему
пе придется. При более длительной рассрочке на оста-
ток задолженности начисляется от 5 до 10 % в год. Пос-
ле того как вы оплатите 40 % стоимости
н ед ви ж им о -
сти, вы имеете право проживать
в ней или сдавать в аренду. Пол-
ностью же она станет вашей, как
только окончательно рассчитае-
тесь с продавцом.
Кон сультанты : Валерий Барнинец,
генеральный директор агентства
недвижимости РОКІ; Ольга Бородина,
генеральный директор компании
ЯаПпасіНоте; Анна Попова, консультант по
зарубежной недвижимости компании Еигоіоі.
Став собственником
зарубежной
недвижимости,
вы имеете право
на долгосрочную
мультивизу в эту страну
Покупая зарубежную недвижимость, будьте
готовы к дополнительным расходам.
ВО-ПЕРВЫХ
Оформле-
ние самой сделки стоит
денег. Во Франции ре-
гистрационные сборы
составляют 6,5-8 % от
стоимости объекта (при
покупки на этапе строи-
тельства снижаются до
2-3 %). В Испании налог
на покупку недвижимос-
ти-7 %, в Турции - 3 %,
на Кипре - 3-8 %. Плюс
услуги переводчика, но-
тариуса (в среднем 2 %),
риелтора (4-10 %). Так-
же нужно учитывать рас-
ходы на конвертацию
и перевод средств из
российского банка в за-
рубежьый.
В З З П 2 3 П Если вы
берете ипотеку, скорее
всего придется оплатить
оценку недвижимости
(примерно 1
% от ее сто-
имости).
И
почти всегда
банки просят застрахо-
вать жизнь заемщика на
все время кредитования.
I2J2H33H3I Необходи-
мо ежегодно платить на-
лог на недвижимость, ко-
торый составляет 1-2 %
от ее рыночной стоимос-
ти. Коммунальные услуги
(свет, газ, вода) оплачи-
ваются по счетчику. Точ-
но указать, в какую сум-
му они будут обходиться,
невозможно. Все зави-
сит от того, о какой не-
движимости идет речь.
Но в любом случае мень-
ше чем в 150-200 евро
в месяц вы вряд ли уло-
житесь. 111
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКСПЕРТ
в
СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ С1995
Более 15 лет работы на международном рынке недвижимости -
Послепродажное обслуживание -
Предложение лучших условий кредитования -
Эксклюзивные проекты -
с
ГдеВыхотите
ИСПАНИЯ
ш
ИТАЛИЯ
'
ТУРЦИЯ
БОЛГАРИЯ
ЧЕРНОГОРИЯ
runiga.com
+7 (495) 787 78 87
Эксклюзивная недвижимость для
индивидуальных клиентов -
Швейцария, Франция, Север
Италии и др. страны
Ф
ш
д п ш
а
л
с КМ Г і ВО ІІ
Ы
КО р \ х __
S
предыдущая страница 22 Личный Бюджет 2009 10 читать онлайн следующая страница 24 Личный Бюджет 2009 10 читать онлайн Домой Выключить/включить текст